10月30日上午,我廳在鄭州市召開部分省轄市房地產(chǎn)市場形勢分析座談會。廳黨組書記、廳長裴志揚(yáng)出席會議并作重要講話。廳黨組成員、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)執(zhí)法監(jiān)察總隊總隊長林涵碧出席座談會。
座談會上,鄭州、開封、洛陽、漯河和濟(jì)源五個省轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房管)局的相關(guān)負(fù)責(zé)同志匯報了本地區(qū)房地產(chǎn)市場基本情況和存在的主要問題,并提出了意見建議。六家參會的房地產(chǎn)企業(yè)代表分別介紹了當(dāng)前房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況、四季度走勢預(yù)測及存在的主要問題和建議。省金融辦、人民銀行鄭州中心支行、省銀監(jiān)局和廳住房公積金監(jiān)管處的相關(guān)負(fù)責(zé)同志就各參會代表提出的問題進(jìn)行了分析與解答。
在認(rèn)真聽取匯報后,裴志揚(yáng)廳長總結(jié)了各參會代表提出的意見,并對當(dāng)前全省房地產(chǎn)市場形勢進(jìn)行了分析。他指出,房地產(chǎn)業(yè)一頭連著民生,一頭連著發(fā)展,產(chǎn)業(yè)鏈長,關(guān)聯(lián)度高,對經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展具有重要的支撐作用。目前,在全國房地產(chǎn)市場下行壓力增加的大背景下,我省房地產(chǎn)市場總體保持平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢,形勢好于全國基本面。各地要密切關(guān)注市場動態(tài),根據(jù)市場實(shí)際情況,拓寬思路,及時采取有效措施,保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。針對各參會代表提出的問題和建議,省廳將深入研究。
就下一步工作,裴廳長要求,一要增強(qiáng)行業(yè)信心。當(dāng)前,在省委、省政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,全省房地產(chǎn)市場總體保持平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢。我省地處中原,人口基數(shù)較大,隨著城鎮(zhèn)化的不斷深入,對于房地產(chǎn)業(yè)有著很強(qiáng)的剛性需求,行業(yè)仍有很大的發(fā)展?jié)摿Α６J(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)政策。各地要認(rèn)真貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)部署要求,及時做好調(diào)整限購、90/70政策,配合金融機(jī)構(gòu)落實(shí)好差別化信貸政策,并針對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場運(yùn)行中存在的突出問題,建立協(xié)調(diào)機(jī)制,采取針對性措施,確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。三要加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管。各地要強(qiáng)化對本地區(qū)房地產(chǎn)市場運(yùn)行的監(jiān)督和管理,確保各項(xiàng)政策落實(shí)到位,適時進(jìn)行督導(dǎo),加強(qiáng)調(diào)研,及時研判房地產(chǎn)業(yè)走勢。四要充分發(fā)揮公積金對房地產(chǎn)的支持作用。要改進(jìn)住房公積金提取和使用機(jī)制,健全服務(wù)制度,規(guī)范提取和使用條件,降低門檻。通過合理降低個人貸款首付比例,延長貸款期限,增加貸款額度,簡化貸款程序,簡化辦理手續(xù),降低中間費(fèi)用,縮短審批時間。五要提高服務(wù)水平。提升服務(wù)水平既能塑造良好的形象,又極大的方便了辦事企業(yè)。同時,各地要進(jìn)一步簡化審批環(huán)節(jié),縮短審批時限,為企業(yè)提供便捷服務(wù)。六要支持企業(yè)優(yōu)化重組。要鼓勵支持房地產(chǎn)企業(yè)優(yōu)化重組,引導(dǎo)有資信實(shí)力和品牌優(yōu)勢的房地產(chǎn)企業(yè)通過兼并、收購、重組等方式形成競爭力強(qiáng)的大型企業(yè)和企業(yè)集團(tuán),鼓勵規(guī)模化開發(fā)和集團(tuán)化運(yùn)作,支持企業(yè)跨區(qū)域、多元化和品牌經(jīng)營,提高自我發(fā)展能力。七要加強(qiáng)輿論引導(dǎo)。當(dāng)前房地產(chǎn)市場處于敏感期,我們要把握好輿論導(dǎo)向來穩(wěn)定預(yù)期,及時向社會公開限購政策和差別化信貸政策的調(diào)整等信息。
省政府金融辦、人民銀行鄭州中心支行、省銀監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)同志,廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處、廳辦公室主要負(fù)責(zé)同志,廳住房公積金監(jiān)管處相關(guān)負(fù)責(zé)同志,鄭州市房管局、開封市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、洛陽市房管局、漯河市房管局、濟(jì)源市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)同志及部分市房地產(chǎn)企業(yè)代表參加了會議。
裴志揚(yáng)廳長作重要講話
林涵碧總隊長出席座談會
座談會現(xiàn)場